2014年武汉楼市表现依旧强劲，全年商品房成交超过20万套，住宅成交量超过17万套，再度刷新纪录。全年土地成交总金额604亿，同时，限购政策取消、限贷放松等政策利好、地铁4号线二期和鹦鹉洲大桥通车等城建事件也刺激着武汉楼市持续坚挺。
2014年武汉楼市年终白皮书独家发布！从成交、房价、推盘、土地、政策和城建6大方面全面盘点武汉楼市走过的2014这一年。
据搜房网数据监控中心统计显示，武汉楼市全年1-12月合计推盘441次，其中，纯新盘129个，占比29%；老盘加推312次；主城区推盘272次，占比62%。东湖高新区、东西湖区、汉阳区占据推盘次数前三甲，合计推盘达176次，占比高达40%。
2014年武汉楼市推盘441次11月推盘最多
（数据来源：搜房网数据监控中心）
从上表可以发现，上半年武汉楼市供应呈现“前低后高”的趋势，上半年推盘188次。1-3月受春节假期和市场调整的影响，总推盘次数为58次，仅占上半年推盘次数的三成。进入第二季度，开发商明显加快了推盘速度，4-5月分别推盘45次、50次、35次，在“红五月”推盘达到峰值。
与上半年相比，下半年武汉楼市政策频出，7月限购放松，9月限购取消，10月公贷松绑，11月央行降息。随之下半年开发商推盘节奏明显加快，累计推盘253次，占总数的57%。每月推盘均在30个以上，其中金九推盘50个，11月推盘62个最高。
成交数据也与供应情况较为吻合，据搜房网数据监控中心统计显示，上半年武汉商品房成交87782套，其中商品住宅成交近7.5万套，下半年武汉商品房成交119082套，占比全年的57%。
搜房网高级分析师亚麻指出，上半年由于银行信贷持续收紧、购房者观望情绪加重，开发商为加快销售回款不得不调整推盘策略：稳步推盘，平价入市、少量多开为主。下半年武汉楼市政策频频放松，开发商抓住契机，加快推盘，加紧去化，快速跑量是主要目标。
光谷推盘71次居榜首 主城区推盘占62%
据搜房网数据监控中心统计显示，2014年，东湖高新区、东西湖区、汉阳区推盘次数排前三，分别有71次、53次、52次，排在第四的江夏区，推盘51次。洪山黄陂推盘次数并列第五，都是33次。推盘次数最少的三位分别是汉南区、硚口区、新洲区，分别为7次、6次、4次。
（数据来源：搜房网数据监控中心 单位：次）
据搜房网数据监控中心统计显示，武汉主城区推盘272次，占比62%，是开发商争抢客源的“主战场”；远城区推盘169次，占比38%。
（数据来源：搜房网数据监控中心）
作为光谷核心的东湖高新区，随着地铁2号线开通、配套氛围日趋成熟，加上该片区企业云集，刚需群体非常庞大，供应量一直名列前茅，遥遥领先其他片区。
东西湖自然环境优美，是汉口刚需的后花园，随着后湖房价节节高，东西湖成了开发商及购房者的青睐之地，推盘及成交量逐渐增长。
汉阳区则是目前最受瞩目的楼市热点，2014年底汉阳将开通第一条地铁、鹦鹉洲长江大桥将通车、大面积旧城改造等，诸多利好吸引了大批楼盘进驻，搜房网高级分析师亚麻指出，汉阳楼市住宅成交在武汉各区域中排名第二，反映出该片区孕育着巨大潜力。
江夏区依托光谷大道和文化大道两条城市快速路，又有汤逊湖等生态宜居资源，在光谷核心区房价居高不下的背景下，承接刚需购房者的需求，楼盘供应量也比较大。
