3月第二周，北京二手房市场进入下行区间，成交呈现量价齐跌。时值“两会”，部分购房者在观望政府对未来楼市的态度，以此来决定是否入市。据搜房网房天下数据统计，上周北京二手房成交量环比下降34.7%，挂牌均价下跌0.55%。
购房者短暂观望 成交量出现下调
今年春节后，北京二手房市场迅速反弹，辅以降息等利好政策，不少购房者看好后市发展，入市意愿增强。无论是房天下每日线上访问人数，还是线下致电数，都有明显增加，楼市复苏劲头十足。在亟待释放的刚需和利好政策的双重支撑下，不少业内人士认为2015年“金三银四”可期。经过3月首周的增长后，进入第二周，北京二手房市场出现下滑。
2015年3月9日-3月15日，北京二手房成交1556套，相比前一周减少831套，环比降幅为34.81%；成交面积134816平方米，环比上一周下跌40.05%。3月第二周实际成交天数为5天，实际日均成交311套。其中二手房住宅成交1374套，相比前一周减少730套。
对于上周北京二手房成交没有延续前一周的增长态势，房天下相关负责人表示，客观方面上周北京实际成交天数为5天，9日、10日无成交数据，造成了成交绝对值的减少。另一方面，北京购房人群非常关注“两会”对楼市的解读，政府接下来的政策关乎人们的房产消费，因此短时间内出现了观望现象。
北京二手房价微幅下跌 政策利好或助回升
3月1日不动产统一登记政策实施当日,央行宣布降息,或可佐证“稳定住房消费”政策导向。对房地产市场而言，不动产登记和央行再度降息两个政策总体上具有对冲性质，前者促使房价面临下调压力，后者由于降低购房成本则会促使房价上涨。由于市场反应的滞后性，3月1日开始执行的降息政策在推动房价上涨方面尚未得到体现。
来自搜房网房天下数据显示，3月9日-15日，北京二手房住宅挂牌均价为37678元/平米，相比上周下跌208元/平米，环比跌幅为0.55%。城八区二手房挂牌均价四涨四跌，郊区六涨三跌。涨幅最大区县是门头沟，环比较前一周上涨2.44%，昌平环比下跌1.89%，下跌幅度最大。
随着“两会”结束，楼市政策进一步明确。政府工作报告中关于支持居民自住和改善性住房需求的表述，释放了2015年房地产市场将逐步向好的信号，预计本周市场成交量会有回升。
