3月9日,浦东新区唐镇新市镇两幅普通商品房用地入市,这是时隔近两年唐镇再次推出纯宅地。
公告显示,此次唐镇新市镇推出的两幅宅地地块位于顾唐路与龙东大道交界处,总出让面积达11.34万平,起始总价30.13亿元,两幅地块将于4月16日挂牌截止并进入现场竞价环节。
其中,唐镇新市镇D-03-05a地块东至D-03-05b地块,南至规划纬一路,西至D-03-04地块,北至D-03-04地块,总出让面积61248.5平方米,容积率1.7,起始出让总价17.18亿元,搜房网测算该地块楼板价为1.65万元/平方米。
浦东新区唐镇新市镇D-04-07地块东至规划经五路,南至D-04-05,西至D-04-05,北至D-04-05,总出让面积52194.3平方米,容积率1.4,起始出让总价12.95亿元,搜房网测算该地块楼板价为1.7722万元/平方米。
规划要求,两地块内90平米以下中小套型住宅建筑面积不得低于总建面的20%;地块100%实施装配式,装配率不低于30%。
地块周边仁恒东郊花园目前在售93-135平米的精装两房至三房,均价42000元/平方米,全款96折,贷款97折。预计4月中旬将会加推24套135平3房,三月底开始交意向金,预计均价43000元-45000元/平。
2013年4月10日,浦发集团以37.75亿竞得唐镇新市镇12万平D-05-01住宅地块,楼板价18199元,溢价65%,融创九龙仓联合体、保利地产、中海、建发、招商、旭辉、福建中峻等8家大型房企参与了竞买,目前该项目尚未面市,该地块与此次出让的两幅宅地相邻。
据上海搜房网统计,从2008年至今,唐镇已出让8幅住宅用地,出让面积共计68万平方米,出让金总额124.7亿元。