英国土地管理局本周五发布:伦敦房价1月环比下跌0.2%，连带首府地区的年通胀率也下跌至今年最低水平；而伦敦房价同比与去年涨幅达到12%，均价为45.8万英镑，比英国前一个房市繁荣高峰期价格高出至少10万英镑。“久高不下”的伦敦房价在微跌以后，让很多本土及海外购房者都欣喜若狂！
血拼伦敦小户型 省钱最高可达5000英镑
尽管英国卫报房产分析师认为，0.2%的降幅与2014年伦敦高达3%的月涨幅记录相比简直微不足道，但对于还处在市场观望阶段的投资者来说无疑是一个好消息。英国房产机构则表示，根据伦敦英格兰地区整体房价持续上涨的态势，伦敦房价下跌将不会持续太久，特别是伦敦金融区和泰晤士沿岸地区，跌幅的可能性很小。
受英国2014年12月颁布的豪宅税影响，英国高端房产市场遭遇霜冻，高于200万英镑的住房销量骤跌38%，而低于100万英镑的住房销量则基本没有变化，甚至还有小幅上扬。
房天下海外房产置业专家分析，按照新的印花税政策，若选择的物业产品在100万英镑以下，那么投资者将会最大限度从中受益，节省金额最高可至5000英镑。在伦敦各个地区中，价格相对便宜的格林威治因旅游地产而备受关注，房产均价约34万英镑，投资回报率却高达5%。
印花税的改革措施让投资者除了更加青睐小户型伦敦住宅以外，也逐渐瞄准了伦敦周边城市及中部、西南部城市的住宅市场。
印花税与租赁市场刺激中西部升值 投资回报可达6%~9%
与伦敦地区价格下降的房产相比，英国中南部其它城市和威尔士地区似乎迎来了春天。在英国土地管理局公布的全国36个主要都市地区中，曼彻斯特地区房价指数在2014年第四季度一直保持在10万英镑左右，2015年1月实现了1.3%的涨幅；而伯明翰则实现了连续五个月的房价上涨态势，涨幅高达4%，1月均价为11.8万英镑。
从英国最近18个月的房价走势来看，全英各主要城市的房价增长率差距正在不断缩小。也就是说，房产增值率不再是伦敦“一家独大”，英国其它主要城市特别是曼彻斯特、伯明翰、谢菲尔德等城市的房产增值空间潜力巨大。
房天下海外房产置业专家建议：中部城市50㎡最适合投资
英国其它主要城市的房产价格偏低，价位大多低于100万英镑，小户型住宅偏多。对这些城市的房产市场来说，印花税改革无疑是锦上添花。此外，曼彻斯特也是英国第二大城市，人口密度较大，房屋租赁市场较为火爆，所以逐渐受到海外投资者的青睐。
同时，中国投资者应可着重关注以曼彻斯特、伯明翰、谢菲尔德为主的大都市地区。这些区域的住房均价比伦敦低30万左右，而投资回报率却等于甚至大于伦敦地区。
曼彻斯特的40~50平米小户型公寓价位在10万英镑左右，投资回报率在6%~8%左右；
伯明翰50~60平米的小户型公寓价位大约在12万英镑，投资回报率约等于曼彻斯特；
谢菲尔德30平米左右的独立产权公寓大约为6万英镑，投资回报率可达9%；
英国印花税新政规定，低于12.5万英镑的房产不需缴纳印花税。所以，投资者除了能够享受到这些城市房产增值带来的投资利润之外，还能省去一笔不小的印花税费。
