刚刚过去的2014年，在房贷新政、普宅调整、央行降息等多重利好因素刺激下，原本将走下坡路的上海楼市重新开启了良好态势，12月更是以翘尾收官之势突破百万平方大关。据金丰易居&佑威数据显示，2014年上海新建商品房成交面积为137.00万平方米，环比上涨31.78%，比去年同期上涨39.88%，创下2014年全年最高。
面对的是同样的大环境，项目之间的销量差距又不尽相同，这些热销楼盘缘何会有如此大的魅力呢?位于青浦新城的东渡和院便是这场战役颇具代表性的胜利者之一，11月15日，该项目盛大开盘，吸引了许多改善型客户到场，不到两小时就实现了逾1亿的销售额，成交面积、金额以及套数均居区域第一，为寒冬里的别墅市场树立了信心。
市场人士指出，像东渡和院这样的楼盘热销绝非偶然。在其受到客户持续关注和追捧的背后，一系列取胜之道正成为别墅市场破局的关键，究竟是什么让它如此傲立群雄?
区域价值决定发展潜力
东渡和院所属的青浦新城一直都是“十二五”期间上海城市建设中心向郊区转移，重点加速推进的新城之一，它有着优越的地理区位条件、稀缺的自然生态资源和优质的历史文化资源。利好方面，作为大虹桥枢纽最直接的受益者之一，青浦新城的价值或将复制莘庄，成为城市下一个副中心，它将涵盖交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面，直享大虹桥区域发展契机带来的便捷。
近年来，淀山湖新城在公建配套、宜居环境打造、交通保障、区域联动等方面已经逐步完善，城市功能也已全面升级。从去年开始，富绅商业中心、怀盛商业中心、证大大拇指广场等等商业项目纷纷启动，今年更是吸引了国内商业巨头万达的落户，欲打造上海第一座万达茂。毫无疑问，万达茂的落户必将进一步巩固及发展青浦“淀山湖新城综合旅游区”的战略布局，提升青浦区在长三角休闲旅游的新格局。
东渡和院位于青浦新城的核心位置，距离已经建成的吾悦广场和即将开建的万达茂咫尺之隔，离正在建造中的17号线淀山湖大道站也非常近，建成后，从区域所属的淀山湖大道站到达上海市区只需要短短的45分钟，大大提高了居民的出行效率。
超高附赠成就绝版收藏
作为青浦新城最受欢迎的项目之一，东渡和院自开盘之日起就受到了区域内外改善型购房者的瞩目。虽然贵为别墅，但是东渡和院却拥有超高的性价比，是直接让这些改善型购房者“垫垫脚”就可以住上的别墅。
东渡和院为上海别墅市场罕见的层进式三重院落，赋予了建筑南北双庭院，通过连廊让庭院之间互通，体现出对家族礼序的传承，同时让建筑得到更大的采光面，分割出更丰富、多变的院落空间。这种“三重院落”可以将现代别墅生活表现的淋漓精致，诠释了院落与建筑的空间关系，结合270°的转角阳台和大面积入户花园更加凸显了产品的收藏价值。在车位方面，东渡和院还拥有双车位的高配比，这让到访者的车子不再尴尬于难觅空间。
据楼盘销售人员介绍，目前热销户型为206平方米的A户型和194平方米的C户型，两者均为方正的稀缺户型，全明设计，南北通透，给购房者带来了更优化的户型选择。
更加值得一提的是，项目还输出近乎1：1的高附赠，赠送最高达160平方米的地下室，这在如今的别墅市场已属罕见，尤其是今年7月1日住建部出台《建筑工程建筑面积计算规范》以后，飘窗、假阳台、地下室夹层等直接惠及购房者的附赠面积手段都将成为历史，所以，现有的超高面积附赠单位或将成为绝版，东渡和院也因此受到购房者热捧。
完美景观缔造生活品味
东渡和院承袭明成化年间青花艺术“留白”美学，以里面青白互依的均衡美、天际线起伏的节奏美，营造浓郁的文化艺术气息。
为了呈现原汁原味的文化小区，开发商可谓不遗余力，小区保留了千米自然河岸景观并加以用心改造，让2万平方米的自然水景贯穿小区，与自然河道联动，伴随有湿地岛、亲水平台，使得户户临水而居，独享亲水平台。由世界顶级景观设计公司美国SWA因地制宜打造专属的园林景观，更是体现了东渡青筑青花特色的独特国粹理念。
专家表示，目前拥有好地段、好资源的别墅正面临着供应枯竭，当下以自住、投资、收藏为主的三类客群都看重了东渡和院在环境上的生态宜居价值、在核心区域的升值潜力以及超高的附赠面积，可见项目的性价比的确很高。
