自去年11月22日央行降息以来，新的房贷利率正如“及时雨”，重振楼市信心。对此，各大银行也相继调整房贷利率以鼓励楼市。
近日，搜房网对全国20个典型城市当地银行进行了一次房贷利率调查，结果显示，68.4%的城市房贷有利率优惠，并且各城市首套房贷利率优惠幅度集中在9折以上，仅有民生、汇丰等银行施行有条件最低优惠85折。
13城市首套利率优惠 最低85折
搜房网最新调查显示，2015年1月，北上深广等20个大中城市中，13个城市的首套房贷利率有优惠，占比65%，别为北京、上海、广州、深圳、青岛、杭州、常州、天津、大连、东莞、济南、宁波、长春。
根据此次调查，首套房贷有利率优惠主要集中在9折以上，85折利率优惠比较少见，仅在上海的民生、汇丰银行及广州的汇丰银行出现有条件85折及88折利率优惠。
与2014年房贷利率前紧后松相区别，2015年房贷市场，特别是央行降息风传愈加激烈，房贷利率或将很难再有进一步宽松。
据调查，在20个大中城市的28家四大国有银行中，首套房优惠至95折的达到18家，占比为64%，而9折的也有5家。深圳的建设银行与中国银行只针对二手楼有优惠。
此次调查还发现，多家银行首套房贷有优惠但需得满足“条件”。如常州江南农村商业银行与天津农业银行执行合作楼盘95折；常州中信银行仅针对VIP客户95折；天津的天津银行推行“首套房贷款200万以上最低9折，200万以下95折”。
36家地方支行首套房贷利率上浮最高上浮40%
在央行执行新房贷利率之后，多数银行顺势调整房贷利率，在调查的246个城市支行中，105家有优惠，占比43%。另外有100家执行基准利率6.15%，占比41%。
此外，36家首套房贷利率并未按照基准利率执行，而是在基准利率基础上适当上浮，其中18家上浮5%-10%，郑州光大银行与南宁桂林银行上浮20%，而石家庄中信银行则上浮20%-40%之多。
二套房首付差别化定制 部分执行“认贷不认房”政策
据搜房网调查，各大银行首付施行差别化定制，首付执行60%和70%比例的银行占绝大多数。然而，也有花旗等少数银行推行40%首付比例。
搜房网统计的20个大中城市各银行支行或分行共计246家，其中，211家支行二套房房贷利率上浮10%-20%，此外，也有5家上浮5%-10%，10家维持基准利率。另外有两家银行上浮20%。
与去年9月央行关于“认房不认贷”政策不同，杭州的中国银行执行“认贷不认房”，二套房首付六成。
