近日，受到外界瞩目的大体量地块——青浦区徐泾镇徐盈路西侧地块，最终确定了竞标的归属。上海申通地铁资产经营管理有限公司、上海轨道交通上盖物业股权投资基金合伙企业(有限合伙)以21.98亿元夺标，折合楼板价4079元/平方米。
从楼板价来看，该地块是区域内比较低的。根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，2013年成交的徐泾会展中心地块，最终成交楼板价为8539元/平方米;而去年年初成交的徐泾镇诸光路西侧地块，其最终的成交楼板价为9000元/平方米。
申通作为地铁公司下属企业，在地铁上盖或临近地块的开发中是占有得天独厚优势的，特别是在地铁上盖部分开发经验。根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，2009年，申通以2613元/平方米的低楼板价摘得轨道交通十号线吴中路停车场地块，这一地块即是目前在售的万象城项目;2011年，申通以11008元/平方米的楼板价摘得临近地铁的闸北区95街坊16丘地块;2013年，申通又以4000元/平方米的底价楼板价竞得同样临近地铁的奉贤区南桥新城03单元04-06、05-01区域地块。申通竞得这些地块均是以较为低廉的底价。
德佑地产分析师赵葆根表示：本次竞拍的另一个竞买者为华润联合体，值得一提的是，在万象城项目中，申通和华润曾经有过合作，申通在09年竞得吴中路地块后，于2010年出让50%的股权与华润，从而达成了合作开发。无独有偶，2013年凯德也以股权转让的形式购得闸北区95街坊16丘地块70%的股权。因此不排除这一地块未来还会以股权转让等形式变为与其他开发商的联合开发，而加入联合开发的一般也将是自身资金较为雄厚，且商业地产开发经验较为充足的房企。
