旺盛的需求支撑着郑州房价一路高歌猛进，在全国楼市中表现抢眼。但是纵观2014年，坚挺的房价却让不少购房者望而却步，长期处于观望状态，这也导致2014郑州楼市销量同比2013下滑，库存压力增大。如今，2015年春节已近，很多购房者会选择在年末这个“有假期有积蓄”的时机买房。“年末置业”成为很多急于走量的开发商极为看重的营销机会。
库存压力增大 优惠促销成开发商共识
综合2014年下半年以来的楼市数据，全国房价下降的城市范围逐渐扩大，而郑州则是仅有的房价“抗跌性”较强的少数城市之一。近日，国家统计局发布了2014年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。同比2014年11月，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有66个，上涨的城市有1个，包括郑州在内持平的城市有3个。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个，即郑州和厦门。
如此坚挺的房价让购房者直呼伤不起，不少购房者被迫长期处于观望状态，这也在很大程度上导致郑州楼市去库存速度减慢。
据同策2014年年终房地产分析报告，郑州商品房市场相较往年，总体表现为供求均下跌，明显的供大于求。全年郑州商品房新增供应1239.07万平方米(含经适房)，供应面积环比下跌9.29%；全年累计成交788.1万平方米(含经适房) ，环比下跌23.26%，去库存化仍然为郑州短期内的主要基调。
2015年春节已近，在较大的库存压力下，紧抓年底这一批购房人群的目光，打折促销，快走跑量，成了很多开发商的共识。据搜房网数据监控中心统计，截止到2015年1月14日，在售待售楼盘共345个，其中打折优惠楼盘共184个，占楼盘总数的半数以上。
年末置业 年终奖买房很划算！
年末，很多购房者领了年薪、年终奖，手头买房资金充足，在观望了一年之后会选择出手。值得注意的是年末置业人群中，有很大一部分是返乡置业人群——大城市的高房价、限购政策，使这些购房者在漂泊多年后选择回到郑州买房定居。所以，每年的年底都会形成一个小的购房高潮。
据记者了解，为迎接年末购房潮，进入2015年1月，很多开发商都打出了“年末买房 、回家置业”的口号，在各种宣传中，很多楼盘纷纷打出了优惠低价牌、宜居牌、亲情牌等。
开发商的各种营销策略购房者十分买账？记者采访了一些年底打算买房的购房者，来看一下他们的需求点在哪里。
搜房网友小孟在北京工作三年，在采访中他透露了大城市生活的无奈，“北京房价太高，难以承受，和女朋友商量以后还是决定把工作调回郑州，在这里买房定居。今年年终奖会发一笔钱，而且公司假期比较长，我们打算春节期间就把房子给定了!”说到在郑州买房最看重什么，小孟表示“现在郑州的变化很大，各种大商场应有尽有，女朋友很喜欢；另外在郑州买房的话，以后回老家坐城铁二三十分钟就到了，也方便孝顺父母。”
而已经在广州买过房子的王先生则表示，郑州的房价目前虽然坚挺，但是相对于北上广深等一线城市还是相对较低的，处于投资的价值洼地，打算买一套放着，以后养老或是投资用。
像很多网友说的那样：如今的郑州有大城市的繁华、便捷，更有“老家”特有的安定、亲情!漂泊累了，就回来吧！目前搜房网“回家置业”大幕已经拉起，三重服务为您回家置业之路保驾护航，更有直降数十万、五折狂等各种优惠，发了年终奖就买，可好？
