上周:CREIS中指数据显示,第4周监测的38个城市累计成交面积止跌回升,环比上涨6.3%。其中20个城市成交环比上涨,超过监测重点城市半数;累计成交面积与去年同期相比上涨2.3%,同比上涨城市为19个。
分城市来看,全线城市环比上涨,一三线城市同比上涨。环比来看,一线城市涨幅最大,为15.2%,三线城市次之环比上涨8.5%;同比来看,除二线城市外均有所上涨,其中一线城市同比涨幅最大,为54.3%,二线城市则同比下降11%。
表:本周不同类别房地产市场成交情况
2014年第1-4周重点城市:上海、武汉和重庆为1-4周累计成交面积前三名。相较于2014年第1-4周,深圳同比涨幅最大,高达251.49;杭州次之,同比上涨65.72%;此外苏州、上海和武汉也有不同程度的上涨。累计成交面积同比下降的城市中,天津降幅最大为38.13%,此外南京、重庆也有超过30%的降幅。
图:重点城市成交量变化
数据来源:CREIS中指数据,
库存情况:去化加快,库存继续小幅盘整
截至1月25日,中指监测的18个主要城市库存总量与上周基本持平,环比微升0.05%。12个城市库存下降,其中,舟山、福州降幅最大,降幅分别为2.18%和1.43%。库存上涨的城市中,杭州涨幅最大,可售面积环比上涨3.36%,温州次之,库存环比上涨1.33%。
表:主要城市房地产市场可售情况