作为楼市晴雨表，北京上海等一线大城市在经历重重调控之后能否重现辉煌备受关注。2014年，北京二手房市场成交量尽管连续第四年超越新建商品房，但受大环境影响，同比2013年跌幅超34%。2015年楼市已拉开序幕，来自搜房网统计的数据显示，1月份北京二手房成交量逐渐攀升，上周日均突破500套，而19日成交789套创下1月最高值。
楼市库存快速消化1月成交回升
对于2014年中国楼市的整体降温，国务院总理李克强日前在达沃斯表示，“中国实现现代化必然会伴随着城镇化，对房地产的刚性需求是长期的。至于房地产市场在一定时间内出现调整，这也是正常的。”经历去年楼市政策从严到松，楼市需求在年末集中释放，12月成交量达到全年顶峰。据搜房网统计，今年1月份保持了这一快速消化库存的态势。
上周（1月19日到25日），北京二手房成交量累计为3502套，相比前一周增加142套，环比上一周上涨4.23%，日均成交破500套。其中二手房住宅成交3153套，成交面积340516平方米，环比上涨11.15%。截止到25日，1月二手房成交量过万套，超过2014年同期水平。
挂牌价微幅反弹 石景山涨幅最高
央行降息、公积金贷款上限调整等政策的利好在1月份继续发酵，刚需人群得到资金支持开始入市。伴随着新增需求量的回升，市场出现了较为明显的成交放量。成交量上升抬高了二手房业主的心理价位，北京二手房挂牌价应声上涨。
来自搜房网查房价的数据显示，上周（1月19日到25日），北京二手房住宅挂牌均价为37629元/平米，增加133元/平米，环比前一周上涨0.35%。城区八区挂牌价四涨四跌，其中涨幅最大区县是石景山，环比较前一周上涨1.17%。而东城区跌幅最高，为2.22%。
远郊区县六涨三跌，其中通州由于城市副中心规划逐步兑现，房价也愈发坚挺。上周通州挂牌价为21588元/平米，环比上涨0.56%。远郊区县中顺义跌幅最大，挂牌价20170元/平米，环比下跌1.13%。
1月份北京二手房成交超去年同期已成定局，对于当前市场成交的回暖，搜房网相关专家认为，这是对去年未来得及消化的库存的一种释放。随着市场的量价逐步回升到正常水平，消费者观望情绪会进一步缓和，2015年楼市回暖也许可期。
