据武汉市国土资源和规划中心公告显示，今日武汉网上挂牌出让7宗土地，除一宗白沙洲地块以外，其他均位于远城区。下周五（1月30日）将网络挂牌出让5宗地，其中武胜路公交枢纽地块将挂牌，起拍价7.5亿元，起始楼面价仅4520元/平。统计显示，这两场土拍共推出12宗地，16.5亿元起拍。
今日土拍中，新洲区的5宗土地均为12月土拍中延迟出让的地块，起始楼面均价仅700元/平左右，由武汉市新洲国有资产投资经营有限公司及武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司分别竞得；唯一的一宗主城区地块为P（2014）169号，位于洪山区白沙洲四坦路特1号，规划净用地面积为2.3万㎡，最大建筑面积5.9万平方米，起拍总价近1.4亿元，楼盘价2363元/平，由武汉建工底价拿得；最终，7宗地块共卖出98263万元，新洲5宗地块的溢价率均在30%左右。
【现场直播】
9点30分，169号白沙洲地块由武汉建工富强置业有限公司底价竞得，成交价13930万元，楼面价2363元/平。
9点31分，170号汉南地块武汉车都建设投资有限公司底价竞得，成交价15710万元，楼面价1801-515元/平。
9点43分，157号新洲地块由武汉市新洲国有资产投资经营有限公司竞得，成交价2235万元，楼面价859元/平，溢价率达30%。
9点46分，161号新洲地块由武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司竞得，成交价8423万元，楼面价824元/平，溢价率达31%。
9点48分，163号地块由武汉市新洲国有资产投资经营有限公司竞得，成交价7083万元，楼面价838元/平，溢价率达30%。
9点50分，162号新洲地块同样由武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司竞得，成交价43354万元，楼面价1114元/平，溢价率达30%。
1月20日土拍详情
【地块详情】
P（2014）169号紧邻白沙洲大桥，其中居住用地净用地面积约1.6万㎡，商务用地净用地面积约0.7万㎡，居住与商务建筑面积比为7：3。目前地块周边已有多个成熟开发楼盘，如万科金色城市、复地悦城、华润紫云府等，均价在7000元/平左右。
下周五（1月30日）土拍中，自2011年开始改造的武胜路公交枢纽地块P（2014）171号挂牌。
该地块位于京汉大道与武胜路的交汇处，规划净用地面积3万㎡，最大建筑面积17.9万㎡，其中商业商务建筑面积共15.3万㎡。规划显示，该项目将建成两栋164米双塔高楼。
根据挂牌文件，该地块采用“公交+物业”的模式进行综合开发和建设，将确保公交枢纽功能和换乘功能。公交枢纽面积3万㎡（公交站场2.4万㎡其中地上1.1万㎡、地下1.3万㎡；公交办公0.2万㎡；地面公交物业0.4万㎡），由土地竞得人建成后，按市财政部门指定的审计机构审计的建安成本价向市公交集团移交。另外，项目需保留不少于3万㎡商业面积，由土地竞得人按照市场价出售或出租给硚口区政府指定的相关使用人。
值得注意的是，该项目地上二层将设置空中连廊跨武胜路与轻轨利济北路站站厅层对接，跨武胜路两侧也将设置上下坡道，兼顾人行过街功能。而地下1-2层将具备向北穿京汉大道、向东穿武胜路实现临近区域地下空间整体开发和互联互通的条件。
据硚口区政府工作报告，硚口区旧城改造计划还将包括内燃机宿舍片、易家墩片、舵落口片化工企业搬迁三期及长江食品厂东片等。另外武胜路一职教东片已与广电签订融资协议，引入企业资金参与该项目土地一级开发整理。
